Valeur assurable (Loi 141) à Victoriaville.
Votre bâtiment est-il assuré à sa juste valeur de remplacement ? La Loi 141 l'exige. Un rapport d'évaluateur agréé OEAQ vous donne la réponse exacte et protège votre investissement.
Qu'est-ce que la Loi 141 et pourquoi vous concerne-t-elle ?
Adoptée en 2018, la Loi 141 encadre la distribution d'assurance au Québec. Elle exige que les assureurs proposent une couverture basée sur le coût réel de reconstruction de votre bâtiment, et non sur une estimation approximative. C'est votre meilleure protection contre la sous-assurance.
Le coût de reconstruction des matériaux a augmenté de façon importante ces dernières années.
Les bâtiments agricoles des Bois-Francs (granges, silos, séchoirs) ont des coûts de remplacement souvent sous-estimés.
Les rénovations récentes non déclarées à l'assureur peuvent créer un écart de couverture.
Un rapport d'évaluateur agréé OEAQ est la preuve la plus fiable pour déterminer votre couverture.
Les propriétés commerciales le long de la route 116 et du boulevard des Bois-Francs nécessitent une évaluation spécialisée.
Mettre à jour votre évaluation tous les 3 à 5 ans vous évite les mauvaises surprises.
Types de bâtiments couverts par notre rapport Loi 141
Maisons et condos
Unifamiliales, jumelées, condos. Évaluation du coût de reconstruction incluant fondations, structure, toiture et finitions.
Multilogements
Duplex, triplex, immeubles à revenus. Chaque unité et les espaces communs sont pris en compte.
Commercial et industriel
Bureaux, commerces, entrepôts, bâtiments manufacturiers du parc industriel de Victoriaville.
Bâtiments agricoles
Granges, silos, séchoirs, bâtiments de ferme. Expertise adaptée à la réalité agricole des Bois-Francs.
Trois évaluations, trois finalités différentes
Valeur assurable
Coût de reconstruction du bâtiment uniquement (sans le terrain). Sert à déterminer votre couverture d'assurance conformément à la Loi 141.
Valeur marchande
Prix qu'un acheteur paierait sur le marché libre, incluant le terrain. Utilisée pour la vente, l'achat ou le refinancement.
Évaluation municipale
Valeur établie par la municipalité pour calculer vos taxes foncières. Reflète la valeur au 1er juillet de l'année de référence du rôle.
Questions fréquentes : Loi 141 à Victoriaville
Combien coûte un rapport de valeur assurable à Victoriaville ?
Le prix dépend du type et de la taille du bâtiment. Contactez-nous pour un prix clair et adapté.
La Loi 141 s'applique-t-elle aux bâtiments agricoles ?
Oui. Tout bâtiment assuré au Québec est visé. Les bâtiments agricoles de la MRC d'Arthabaska, souvent dotés d'équipements spécialisés, bénéficient particulièrement d'un rapport précis.
Mon assureur peut-il refuser votre rapport ?
Non. Un rapport signé par un évaluateur agréé OEAQ constitue la référence reconnue par l'ensemble des assureurs au Québec.
À quelle fréquence dois-je mettre à jour mon évaluation ?
Tous les 3 à 5 ans, ou après des rénovations importantes. Les coûts de construction évoluent et votre couverture doit suivre.
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